Blerja e një shtëpie është një shtrenjtë përpjekje
Varësisht nga madhësia, vendndodhja dhe pajisje të blerë një shtëpi mund të vënë ju të kthehet në mënyrë të konsiderueshme. Në të kaluarën, Korean, bankat kanë qenë të gatshëm për dhënien e kredive për të riatdhesuarit për shkak të pasigurisë si për të nëse janë apo jo të huaj huamarrësi do të paguajë kthyer borxhin brenda periudhë të caktuar kohoreGjithashtu, bankat pohojnë se ajo është më e vështirë për të kontrolluar dhe verifikuar histori krediti dhe ratings kreditit të riatdhesuarit. Megjithatë, në vitet e fundit ka patur shumë ndryshime në politikat e bankës. Korea e Këmbimit të Bankës nisur pasiguruar kredi skemë e cila përfshin të huajt në vitin. Tani, Korea E Banimit Banka, një degë e Kookmin Bankare dhe të tjera të njohura të banimit peng huadhënësit në Kore janë duke e ndjekur shembullin.
Pasi që shumica e informacionit të dhënë është në Korean, kjo është e vështirë për t'u habitur se shumë të riatdhesuarit nuk e di se ata kanë të drejtë për një kredi për shtëpi.
Shumica e të huajve që jetojnë në Shqipëri, nuk kanë asnjë ide se ata kanë mundësi që të merrni një kredi hipotekare në qoftë se ata i përmbushin kërkesat.
Në këtë post, unë do të flasim për procedurën e përgjithshme dhe kriteret për t'u kualifikuar për një kredi për shtëpi si një të huaji.
Por, para se të gërmoj nëpër libra më tej në këtë, le të flasim për llojet e kredive në dispozicion. Si emri sugjeron, kredi të siguruara janë dhënë kundër të sigurisë. Për të siguruar një kredi klienti duhet të sigurojë një kolateral.
Para të gatshme depozitë, në bono ose pasurive të patundshme, mund të përdoret si kolateral.
Kushtet për kredi të siguruara nuk janë aq të rreptë si në pasiguruar kredi. Megjithatë, aplikimi mund të jetë rënë në rast se kolaterali është i kufizuar nga kufizimet ligjore ose nëse konsumatori ka marrë nga shumë kredi në institucionet e tjera financiare. Një shtëpi e siguruar kredi të merr më shumë se një depozitë-të siguruar një të tillë. Korea e Këmbimit Banka ofron kredi për konsumatorët, duke përfshirë edhe të huajt, në të mirë financiare të përhershëm, që kërkon asnjë kolateral. Kredia është në dispozicion për jashtë kosovës të cilët kanë qëndruar në Shqipëri për gjashtë muaj ose më gjatë dhe të cilët i plotësojnë KEB standardet për punësimin, pozitën, të ardhurat vjetore dhe të kreditit. Ka dy mënyra me të cilat ju mund të kualifikoheni për një hua të pasigurta. Kriteri i parë është puna juaj Miratuar profesione janë diplomatë, jashtë kosovës dërguan në Kore nga kompanitë e huaja, anëtarët e korporatave investitorët, ata që punojnë në tregtinë e financave, profesorë, studiues dhe profesionistë të tilla si avokatët dhe mjekët. Afatgjatë banorët përfshirë edhe ato të martuar Koreano dhe banorë të përhershëm gjithashtu mund të kualifikohen. Nëse ju nuk keni një nga ato punë, mos u bëni merak Sipas dytë kriteret që duhet të ketë jetuar në Kore për një vit ose më shumë dhe duhet të jetë një"mirë klientët"në KEB me një"kryeministër klasën". Klientët mund të lehtë të fituar një kryeministër, klasën e brenda gjashtë muajve në një vit, nëse ata kanë pagat e paguara në një llogari në KEB dhe përdorimi KEB e Internet banking dhe të kontrolluar kartën rregullisht. Nëse ju jeni një i huaj e huamarrjes me letrat me vlerë, duke përfshirë kursimet dhe të pasurive të patundshme, në të njëjtat kushte vlejnë si ato për Koreano. Për një martuar ndërkombëtare çift (Korean dhe të huaj) një jeonse kredisë mund të bëhet relativisht e lehtë. E kredisë duhet të merren nën Korean bashkëshort e emër, ndërsa bashkëshorti i huaj i të ardhurave llogaritet për të rritur shumën e kredisë. Çifti ka për të provuar se martesa e tyre është zyrtare së bashku me dokumentet e tjera të nevojshme. Në bankë ju do të duhet të sigurojë një numër i dokumenteve zyrtare dhe prova. E përgjithshme dokumentet që janë të nevojshme janë: E saktë kërkesat mund të ndryshojnë në varësi të tuaj të bankës në mënyrë të kërkoni paraprakisht çfarë ju do të duhet për të sjellë. Gjithashtu vini re se kufijtë dhe kushtet tuaja të kredisë (të tilla si shuma maksimale që ju mund të marrë hua, të normave të interesit, kreditë periudhë, etj.) do të përcaktohet nga banka. Klienti duhet të vizitoni apo telefononi një degë dhe të bisedoni me një punonjës të bankës. Në këtë fazë, banka i konsideron si të kreditimit kushteve të tilla si shuma e kredisë, norma e interesit dhe borxhit afatgjatë bazuar në përkthimin e dhëna personale, duke përfshirë punën e statusit, të ardhurat vjetore dhe e kolateralit, nëse ka ndonjë. Dega e kontrollon e konsumatorëve të kredive dhe përcakton nëse duhet të aplikojnë për miratim nga kreu i saj zyra. Konsumatori është i njoftuar për rezultatet brenda një deri në tri ditë. Nëse degë të vendos për të aplikuar për hua pas fillestar këshillimit, ajo heton e klientit informacion më thellë, që kërkon dëshmi të të ardhurave vjetore, një vërtetim të punësimit dhe të dokumenteve të tjera, dhe zbatohet për miratimin e drejtorisë. Analisti i kredisë pastaj deliberates kredisë së bazuar në degën e aplikimit dhe përkthimin e dokumenteve dhe përcakton nëse duhet të miratojnë dhe si për të vendosur kushtet e kreditimit. Nëse i kredisë miraton kredinë, të konsumatorëve nënshkruan një marrëveshje kredie me bankën. Pas kompletimit të dokumenteve, shuma e kredisë është depozituar në në llogarinë e klientit përmes kredisë qendër. Ndonjë tarifat ose shpenzimet janë zbritur nga shuma E aplikimit të kredisë procedurave të përshkruara më sipër zakonisht zgjat rreth një javë. Meqë popullsia e të huajve rritet në Kore, bankat janë duke ndryshuar politikat e tyre dhe nisjen e më shumë produkte të kujdesem për nevojat e tyre. Huadhënia procedurat mund të ndryshojnë nga banka, por sistemit në përgjithësi është e ngjashme kudo.
