Avokatët e Koresë online. Korean Avokatët më të mëdha ligjore ekzistuese.


Marrë me qera një apartament në Korea e Jugut


si e banimit sistem punon, çfarë lloje të banesave janë në dispozicion dhe procesin e nënshkrimit të kontratës - ju mund të pajisur veten me njohuri të nevojshme për të gjetur një apartament që i përshtatet nevojave tuaja dhe preferencatNë shumë pjesë të botës, e qiramarrësve të cilët dëshirojnë të marrësh me qira një apartament të paguani çdo muaj një të qirasë tarifa dhe një kohë e depozitave që zakonisht sasi për një ose dy muaj' qira. Në Korenë e, megjithatë, marrëveshjet e qirasë janë të përqendruara përreth ose të sistemit ju lejon të qëndroni në apartamentin tuaj pa paguar qiranë. Qiramarrësit duhet të vënë poshtë një avantazh të madh, pjesë e parave të gatshme (e njohur edhe si"çelësi para') para se të lëvizin në. Kjo depozitë është zakonisht dyzet deri në për qind të vlerës së tregut të shtëpisë.

Për ta vënë këtë në perspektivë, në qoftë se ju doni të merrni me qira një studio me -milion Fituar vlera e tregut, ju mund të presin që të paguani një depozitë e dyzet për milion të Fituara.

Kapari i kthehet qiramarrësit në fund të qirasë afat - në përgjithësi një deri në dy vjet - nëse dakord obligimet janë plotësuar, ajo është e mundur për të negociojë me pronarin, dhe depozitat e larta shpesh më e ulët të jetë baras me qirasë mujore shuma. Është e mundur për të gjetur strehim me depozitat më të ulët se pesë milionë Fitoi, por këto janë të pakta dhe larg në mes dhe zakonisht kërkojnë një përqindje më e lartë mujore e qirasë tarifë. Vila, ose të ulët të ngrihet ndërtesa banimi, të ofrojnë vlera më e madhe, por edhe të ndryshojnë në masë të madhe në aspektin e cilësisë, madhësisë dhe orendi. Officetels, një kombinim i zyrës dhe apartament kompleks, janë pak më të shtrenjta, por zakonisht ndihen më moderne, dhe janë të mobiluara me pajisje të reja. Apartamentet janë të mëdha e komplekseve rezidenciale të përshtatshme për familjet. Afat të shkurtër me qira shpesh janë të mobiluar tërësisht dhe janë një alternativë e mirë për ata të cilët planifikojnë të qëndrojnë në Shqipëri për një periudhë të shkurtër kohe. Studentët dhe ata që janë në një buxhet të shtrënguar duhet të marrë në konsideratë Korean apartamenteve ndonjëherë vijnë mobiluar tërësisht, por kjo nuk është zakonisht rasti. Para-pronë e pajisjeve dhe mobiljeve të mund të blihet në më Zakonisht, shërbimeve shpenzimet e energjisë elektrike, trokitje e lehtë e ujit dhe të gazit duhet të jetë e paguar nga qiramarrësi një muaj pas duke lëvizur në. Nuk është gjithashtu ndonjëherë një ndërtesë tarifa, e njohur si që duhet të paguhet pronarit përveç qirasë. Kjo është një tarife që mbulon përgjithshme mirëmbajtjen dhe pastrimin e objektit, rojet e sigurimit dhe ndonjëherë edhe në internet. Ju duhet të jenë të përgatitur për të nënshkruar tuaj të banimit kontratë drejtpërdrejt me pronarin ne person. Pronari emri mund të konfirmohet nga kontrolli i të dhënave të certifikuar kopje të regjistrit. Në kontratën e qirasë periudhës dhe shumën e depozitave të parave duhet të jetë e specifikuar. Në kohën e nënshkrimit të kontratës, ju duhet gjithashtu të jenë të përgatitur për të siguruar së paku njëzet për qind të totalit kryesore paratë e depozitave të mbetura të paguhet në lëvizje-në datën. Gjithashtu, ju duhet të diskutoni me pronarin për mënyrën se si të paguajnë për tarifat mujore dhe shpenzimet e mirëmbajtjes. Real estate agent juaj mund të organizojmë këtë në emër tuaj. Gjithashtu, të jetë i sigurt për të negociuar real estate agent është tarifa e para nënshkrimit të kontratës, në qoftë se ajo është më e madhe se shuma minimale të kërkuara nga ligji.

Marrëveshjet janë bërë shpejt në Kore, kështu që presin negociata për të përfundohen brenda një muaj e juaj të shkojë në takim.

Strehimi juaj kontratës duhet të rinovohet çdo dy vjet, dhe, në kohën e ripërtëritjes, pronari mund të kërkojë një rritje të qirasë mujore. Njoftimi i qëllimit për të dhënë deri qirasë para skadimit të afatit të cekur në kontratën duhet dhënë pronari i pronës së paku një deri në dy muaj më parë, në mënyrë që ata të mund të kemi kohë të mjaftueshme për përgatitjen e para që do të kthehen tek ju.

Në rastet kur nuk ka para njoftimi është dhënë, qiramarrësi mund të jetë përgjegjës për kompensimin e pronarit të tokës për të mbetur të qirasë në periudhën e kontratës.

nuk është gjithmonë e lehtë, por në qoftë se ju nuk do mend një të vogël hapësirë që jetojnë dhe duke bërë gjërat pak më ndryshe, ju jeni në për një përvojë e mahnitshme.