Komunale korporatat janë krijuar për të ndihmuar shtetin të qeverive në rregullimin dhe administrimin e çështjet lokaleKomuna është tërësisht një krijesë e legjislativit dhe posedon vetëm fuqitë e tilla ashtu siç janë dhënë nga legjislatura. Për qëllim të ekzekutimit qeveritare fuqitë e duhur dhe në mënyrë efikase, komunale korporatat janë dhënë fuqia për të blerë, të mbajë, dhe menaxhojë pronë. Disa komunale korporatat janë shprehimisht e autorizuar për të blerë dhe të mbajë të patundshme dhe prona personale për të korporatave qëllime. Përveç kësaj, një komunale korporata mund të marrë pronën dhuratë, vepër, apo të sajojë. Në mënyrë që të fitojnë prona, komuna duhet të jetë e kënaqur se fitimi është e nevojshme dhe e përshtatshme për komunën në mënyrë që të: në Përgjithësi, ligji ndalon të shpenzimeve të parasë publike private qëllim. Paratë publike nuk mund të përdoren për qëllimin e marrjes së pronës për të mirën e private të interesuara. Kështu, komuna nuk mund të marrë pronën për përdorimin e një personi privat ose individuale për përdorimin e të oficerëve. Një komunë në saj të korporatës kapaciteteve, si një fiktive person, që vepron si përfaqësues i banorëve. Në këtë kapacitet, komuna mban pronë vetëm si një administrues i besuar dhe administron pronën si një agjent për të përdorur dhe për të mirën e publikut. Prona është mbajtur nga një komunale corporation në e saj qeveritare, private ose të pronarit të kapaciteteve. Megjithatë, pronës mbi të cilën komuna e ka fituar absolute të pronësisë, si një agjenci e shtetit, dhe mban në mënyrë rigoroze për publikun përdor, është subjekt i legjislative të kontrollit. Shteti është i autorizuar për të rikthyer pronën çdo kohë, pa kompensim. Kur një komunë ka një pronë në të pronarit të kapaciteteve, komuna qëndron mbi të njëjtën ecuri si çdo pasuri tjetër të pronarit. Pasuria e tillë mund të jetë e caktuara për përdorim publik në të njëjtën mënyrë si çdo tjetër në pronësi private mbi pronën vetëm për kompensim. Ku prona është mbajtur nga një komunale korporata thjesht si një agjent i shtetit në ushtrimin e saj funksionet qeveritare, bashkia mban titullin si administratorë publike dhe qeveritare qëllime. Shteti është i autorizuar për të ndryshuar të trustit dhe mund të transferojë pasurinë me një tjetër agjenci qeveritare për të njëjtin qëllim. Transferimi mund të bëhet pa kompensim të komunës dhe të pa imponuar mbi agjencia e re ndonjë detyrim për të paguar borxhet e shkaktuara nga komuna në përvetësimin e pronës. Fuqia për të mbajtur pronën përfshin fuqinë për të ngritur ndërtesa Një numër të madh të kompetencave dhe detyrave janë të imponuara mbi një komunale corporation. Oficerët dhe të departamenteve të administratës në krye të kryer punët e saj për të mirën e banorëve. Kërkesa për të ngrinin një ndërtesë të përshtatshme për akomodimin e qytetit të oficerëve dhe të dhënat dhe për ruajtjen e saj nevojshme prona është e arsyeshme të duan. E drejta për të ngritur një strukturë e tillë është karakteristike për të fuqive të shkoqitur dhe është thelbësor për të kryer objektet e korporatës. Kur një komunë mban pronën e vet qëllime private, bashkia konsiderohet si një përbërës në qeverinë e shtetit. Në raste të tilla, komuna ka të drejtë për mbrojtjen e pronës së saj të drejtat si çdo person fizik. Një komunë në ligjshëm posedimi i pronës është i autorizuar për të menaxhuar pasurinë e vet të përfitojnë. Për aq kohë sa një komunë përdor një pronë për përfitimet e tij pa ndonjë mashtrim apo abuzim, autoritetet komunale kanë gjerë gjerësi në ushtrimin e kontrollit mbi tilla pronës publike. Statutet e kalonte pushtetin në komunat për të këmbimit, të shesin, ose të tjetërsuar pronën. Transaksioni mund të jetë bërë në përgjithësi, ose sipas disa rrethanat e përcaktuara.
Ku statuti ia transferon të përgjithshëm të fuqive, një komunë mund të shesë për një individ apo korporatë për përdorim privat, çdo pasuri që ajo mban në saj private ose të pronarit të kapaciteteve.
Megjithatë, pasuria mbahet nga komuna për rreptësisht qeveritare qëllime ose e cila ka qenë e përkushtuar për një të veçantë për përdorim publik mund të jepen vetëm në bazë të shprehur pushtetit ligjdhënës. Komuna mban pronën në tërheqjen e investimeve të kapaciteteve E pakufishme fuqinë e përdorimit dhe asgjësimit nuk do të përfshijnë autoritetin për të dhuruar ose të kushtojnë pronës komunale për një rreptësisht përdorim privat. Arsyeja është se e transferimit ose të lirimit të pronës nga një komunë në një pronësi private pa marrë në këmbim të disa konsiderata të mënyrë të arsyeshme me vlerë të njëjtë, do të arrijë në një shkelje të trusties. Një komunale corporation ka të drejtë të marrësh me qira pronën e saj tek personat privat, kur kjo e drejtë i është dhënë, ose shprehimisht ose me implikimin e nevojshme, me anë të statutit ose nga statuti. Në përgjithësi, një komunale korporata nuk mund të hipotekave apo pengut të pronës ajo zotëron. Megjithatë, kur një statut fuqizon një komunë për ta bërë këtë, bashkia mund të pengut të pronës. Por statuti duhet të specifikojë të veçantë të pronës së lënë peng Përveç kësaj, komuna mund qira një ndërtesë të ngritur në besim të mirë. Komuna ka të drejtë të lejojë atë për të përdorur gratuitously ose për kompensimin për qëllime private. Të tilla ndërtesa, duhet të mos përdoret më nga një komunale korporata dhe përdorim privat nuk duhet të ndërhyjë në punët e saj për përdorim publik. Me lizing, në vend të shitjes, komuna e ruan aftësinë për të kthyer pronën në përdorim publik pas skadimit të afatit të qirasë.
